Partnerbijdrage
Woningbouw groeit naar 74.000 opleveringen in 2027
Amsterdam, 04-08-2026
De Nederlandse bouwsector stabiliseert in 2026, maar kan in 2027 weer licht groeien. Dat blijkt uit het nieuwe vooruitzicht bouw van ING Research. Vooral de woningbouw krijgt steun van het oplopende aantal bouwvergunningen, maar het effect daarvan is pas met vertraging zichtbaar. De bouwproductie blijft daarbij geremd worden door vier “STOP-factoren”: Stikstofbeperkingen, Tekort aan personeel, Onvoldoende netcapaciteit en Prijsdruk door hoge bouwkosten. Daardoor stijgt het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar verwachting slechts geleidelijk naar ongeveer 71.000 in 2026 en 74.000 in 2027.
“De vergunningenpijplijn vult zich, maar dat betekent niet dat er morgen ook meer woningen worden opgeleverd,” zegt Maurice van Sante, sector econoom bouw bij ING Research. “Tussen vergunning en sleuteloverdracht zit vaak ruim twee jaar. Bovendien blijft de capaciteit bij bouwbedrijven beperkt. Zij spreiden opdrachten over de tijd om pieken en dalen in het werk beheersbaar te houden.”
Meer vergunningen, maar nog geen snelle doorbraak
In mei werden 10.628 bouwvergunningen afgegeven voor nieuwbouwwoningen, het hoogste maandelijkse aantal sinds de start van de huidige meetmethode in 2015. Toch leidt dat niet één op één tot meer nieuwbouwhuizen. Projecten kunnen vertragen wanneer woningen nog verkocht moeten worden, plannen worden aangepast en opnieuw moeten worden vergund. Jaarlijks ligt het aantal bouwstarts daardoor 10.000 tot 15.000 lager dan het aantal afgegeven vergunningen.
71.000 nieuwbouwwoningen in 2026 en 74.000 in 2027
In de eerste vier maanden van 2026 werden er nog 7% minder nieuwbouwwoningen gerealiseerd dan in dezelfde periode vorig jaar. Deze afname moet in de loop van 2026 eerst nog worden goedgemaakt. ING Research verwacht daarom maar een lichte stijging naar ongeveer 71.000 gereedgemelde woningen in 2026 en een verdere stijging naar 74.000 in 2027.Dat laatste is gelijk aan het hoogste aantal gereedmeldingen in vijftien jaar, bereikt in 2022.
Infrasector blijft belangrijke motor, maar groei vlakt af
De infrasector blijft de sterkste deelsector binnen de bouw. De vooruitzichten voor de infrasector zijn ook positief. Sinds 2020 laat de productie in de infrasector aanhoudend hoge groeicijfers zien met in 2025 zelfs een volumegroei van 10,5%. ING Research verwacht echter wel dat de volumetoename in 2026 en 2027 een stuk lager uitlvalt.
Het groeitempo in de infrasector neemt af door hoge bouwkosten, personeelstekorten, stikstofbeperkingen en beperkte overheidsbudgetten. Vanwege deze begrensde budgetten heeft het kabinet besloten voorrang te geven aan onderhoud in plaats van nieuwbouw. De recente sluiting voor vrachtwagens van de Merwedebrug vanwege achterstallig onderhoud laat ook zien dat dit broodnodig is. De productieniveaus in de infrasector blijven echter hoog en liggen ruim 40% boven het niveau van vijf jaar geleden.
Herstel blijft broos
De totale bouwproductie kromp in zowel het eerste als tweede kwartaal van 2026 met circa 1%. Daarmee blijft de bouw sinds begin 2024 achter bij de groei van de Nederlandse economie als geheel. Voor heel 2026 verwacht ING Research per saldo nulgroei. In 2027 volgt naar verwachting lichte groei van 1%, geholpen door de eerdere toename van het aantal bouwvergunningen.
Bekijk de gehele publicatie op ing.nl: ING Research – Bouwsector zoekt weer groei tussen hoge bouwkosten en capaciteitsgrenzen
Voor de inhoud en organisatie van onze Academy bijeenkomsten, masterclasses en communities voor ondernemers en bij de uitvoering van bepaalde dossiers werken we samen met vaste partners. Door deze samenwerking kunnen we gebruikmaken van de kennis, ervaring en faciliteiten van deze bedrijven. Meer informatie over ING en andere partners >>
